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maßnahmen für den ortsbildschutz

Dreistufige Bausperre und Abbruchverbot für Altbauten
27.09.2018 | Wenn Grundstücke knapp und teuer sind, ist alte Bausubstanz besonders gefährdet. Aus diesem Grund hat der Gemeinderat seine Bemühungen um den Schutz des Ortsbildes weiter ausgedehnt und am 26.09.2018 in einstimmigen Beschlüssen drei weitere Bausperren verhängt.

Abbruchverbot für historische Bauwerke in Schutzzonen
Durch ein Abbruchverbot für Bauten, die vor dem 1.1.1945 errichtet wurden, soll das tradierte und gewachsene Erscheinungsbild der Fassaden bewahren. Betroffen von dieser Maßnahme ist das Ortszentrum, wo bereits seit März eine Bausperre gilt.

Für das „Cottagegebiet“, den ab Ende des 19. Jahrhunderts erschlossenen Siedlungsbereich rund um die Sonnbergstraße, Walzengasse, Elisabethstraße und Kunigundbergstraße mit ihrer bauhistorisch wertvollen Villensubstanz vom Historismus bis zur Neuen Sachlichkeit der Zwischenkriegsjahre, hat der Gemeinderat eine Schutzzone ausgewiesen und ebenfalls ein Abbruchverbot für Bauwerke, die älter als 1945 sind, erlassen.

Erhalt wertvoller Gebäudestrukturen und ortsbildprägender Ensembles
Baureferent Dr. Jan Cernelic, der die Verordnungen ausgearbeitet hat, erläutert: „In den ausgewiesenen Bereichen besteht die Zielrichtung in der Bewahrung wertvoller Gebäudestrukturen, der Häusercharakteristik und im Schutz ortsbildprägender Ensembles bzw. des Erscheinungsbildes der Straßenzüge“.

Bausperre für Kleinparzellen in geschlossener Verbauung
Eine weitere Bausperre hat die Struktur von Bauparzellen zum Gegenstand. „Hier geht es darum“, so Bürgermeister Martin Schuster, „die bislang im Bauland-Kern- und Bauland-Wohngebiet für geschlossene Verbauung geltende Parzellen-Mindestgröße von 300 auf 500 Quadratmeter aufzustocken“. Die Herausforderung während der Bausperren besteht darin, mit den Instrumenten des Bebauungsplanes und der Bebauungsvorschriften in Verbindung mit der örtlichen Raumordnung die Rahmenbedingungen so zu regeln, dass die hohe Lebensqualität und das tradierte und als stimmig erkannte Erscheinungsbild des Ortskerns dauerhaft abgesichert ist.

> Bausperre in Schutzzonen

> Bausperre Cottage Wohnzone

> Bausperre Mindestmaß von Grundstücken in der geschlossenen Bebauungsweise

Bereits am 21.03.2018 verordnet:
> Bausperre Beschränkung der Wohneinheiten in der Widmungsart Bauland-Kerngebiet
 

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Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 26.09.2018 wesentliche Weichenstellungen für den Erhalt von Ortsbild und Bebauungsstruktur vorgenommen.

 
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